一地多业态“集结” 应城混合供地改革

作者: bet356体育官方网站   点击次数:    发布时间: 2025-12-31 11:15

12月17日，应城市东马坊街道综合用地供应项目现场，施工准备工作正在紧锣密鼓地进行。下个月，人才公寓、研发工厂、会议培训中心等建设将全面启动。 这144.14公顷的土地是我市推进混合土地供应改革的首个试点项目。今年8月，应城市新城基础设施建设有限公司中标成功。以4915万元的价格拿地，标志着当地土地供应由“单一功能”向“多元化复合”转变的重要一步。 应城市东马坊街道混合供地项目建设公司与街道办事处正在洽谈建设情况。 （湖北日报全媒体记者王欣通讯员蔡庆阳摄） 长期以来，土地“招拍挂”制度要求一块土地对应土地利用类型，工业、仓储、商业等功能区块相互分离。企业如需实现“生产+配套+服务”一体化布局，往往因土地限制而被迫收购分散的土地，这不仅增加了运营成本，也降低了空间合作效率。 针对这一痛点，本市应探索推出“主导用途+兼容比例”的新供应模式，将工业、商业、公共设施用地三类用地“打包”为一体，改变以往“逐项单独申报审批”为“统一受理、同步推进”，这将极大提高征地项目实施效率。同时，构建“灵活供应+租让结合”的灵活土地供应体系，提供长租、先租后租等多种选择优惠更能匹配企业实际需求。 “以前企业建设工业园区，要多次办理工业、商业、公共设施用地审批，现在一次就可以办完，至少节省三个月。”应城市新城基础设施建设有限公司总经理徐勤说。 混合用地不仅提高了审批效率，而且实现了空间布局的集约优化。应城市土地储备交易中心主任王庆华表示，通过对化工园区行政办公、生活设施、服务设施进行统筹规划、集中建设，可以显着提高土地利用效率，降低建筑企业的单一成本。初步测算，此举将为企业节省15%的建设投资。 此外，土地混合利用打破了功能屏障不同业态的土地利用之间相互衔接，促进园区闭环产业链的发展。 “以前，园区约3000名员工的住宿、餐饮等配套设施都需要外部提供。现在，企业入驻后，足不出户即可享受餐饮、娱乐、住宿等一站式服务。”东马坊街道党工委副书记陶金涛表示，这种模式通过“功能衔接”，有助于吸引人才落地生根，促进企业融合，为产城融合发展引入新动能。 近日，省自然资源厅发布了全省盘活存量低效土地和混合供地典型案例，成功选定应城市东马坊街道混合供地项目。 据副主任万晓军介绍市自然资源和规划局局长介绍，目前，我市正在建立混合用地供应相关指标体系，形成分类指导、因地制宜的制度框架。关键一步是不断优化供给流程和配套政策，为产业高质量发展提供更大灵活性和效率。由土元素支持。 （通讯员乔卫华、滕向阳、刘嘉文）