“漂亮房子”、“以旧换新”成为亮点，多地楼

作者: 365bet体育注册   点击次数:    发布时间: 2025-10-29 11:13

国家统计局近日公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。进入10月，各地楼市有哪些新变化？记者走访多地发现，近期各地房企促销打折活动较为活跃。这与近期的楼市政策相结合，进一步缓解了楼市长期下行的压力。 房地产公司报价 在北京，记者近日走访了多处在售楼盘发现，近期不少客户选择在工作日看房。在这处五环外的待售楼盘中，销售人员告诉记者，自开盘以来，九月底的时候，他们的客流一直很好。 北京市民万女士：有政策支持，等“好房子”出现了，我们就立即决定。 不仅在北京，近段时间以来，各领域相关“好房”政策的实施，都给新建房市场带来了明显的变化。在武汉，记者走访多个房地产项目发现，“漂亮房子”成为激活市场的关键，一些项目一开盘就被抢购一空。在广东，当地房企推出的新项目也以“漂亮房子”为主，新项目节奏明显加快，推介力度也加大。 深圳房地产销售经理王义勇：我们还加大了购房优惠力度，这对购买商品房的购房者也会产生一定的积极和刺激作用。 除了更积极促销促销，记者注意到，近期一些城市通过“以旧换新”住房活动细化政策，激活市场活力。山东聊城通过出售、收购、房票三种模式推进住房“以旧换新”，并在上海市闵行区设立了“住房交易服务站”。刚刚结束的浙江诸暨第二期以旧换新活动，共向38家房企募集新建商品住房8100余套。 诸暨市某房地产公司负责人徐令飞：商品房“以旧换新”活动已被百姓接受前两期活动报名户数达1023户，成功带动新建商品房销售483套，销售额达11.2亿元。 业内人士表示，当前房地产市场已经显现出一些积极的一面变化。从国家统计局近期公布的数据来看，商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，房地产企业的资金和发明创造不断发展。 小户型受青睐，新房、二手房供需结构发生变化 采访中，记者还发现，虽然不少城市新房、二手房的销售具有选择性，但总价较低、设施较为成熟的小户型及改良房成为不少购房者的首选。与此同时，新建房和二手房的供需结构也发生了深刻变化。 在北京，记者走访不少新房项目和二手房代理店发现，近期100平方米左右的新房，以及交通便利、设施较好的小两居室数量明显增加。主要体现在浏览量和成交量上。 北京某房产中介店经理施泽志：由于最近价格变得更加合适，一些以前选择租房的客户现在选择了自己只需要的房子。这样的话，租金和月供就不会相差太大了。 北京某地产项目北京营销经理 谢文光：不到一个月的时间，我们的销售率达到了85%，达到了460多套房。 在广州，针对住房紧张和改善的需求，公积金缴存政策不仅限于购买新房，还可以用于二手房市场，大大扩大了使用范围。 广州某房产中介店经理李富玉：我们的询问和走访主要是出于紧急需求和改进。部分业主选择出售二手房换新房，目前成交情况逐渐好转。流动。 住建部最新网签数据显示，1-9月，全国二手房成交5.58亿平方米，同比增长6.2%。全国一二手房交易总面积12.16亿平方米，与去年同期基本持平。但二手房占比将继续增加，反映出总需求并未减少，但交易结构发生了变化。 浙江工业大学中国住房房地产研究院院长于晓芬：我国房地产市场供需关系发生重大变化，未来不同地区二手交易占比将进一步提升。这种变化并不是市场衰退的标志，而是市场成熟的重要标志。阿尔房地产市场。 房企拿地更注重热点城市优质地块 10月份以来，除了新房、二手房市场恢复动力额外外，土地市场也有所选择，尤其是热点城市主力区域的优质地块，一直是房企关注的焦点。 近日，合肥市新一轮土地交易顺利完成，四块地块全部挂牌出售。出售成都两块住宅用地，成交总金额3.16亿元。在杭州，该市主城区滨江区的一块土地成为四季度首个土地拍卖地块，经过22轮竞价才成交。这些地块均为黄金地段的优质地块。 中植研究院华东区常务副总经理 高元生：我觉得也符合当前土地促销特点F 杭州。就是想方设法通过这样的基础小地块来吸引房地产企业拿地的信心。 中国指数研究院数据显示，今年前9个月，全国百强房地产企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增速比1-8月扩大8.7个百分点。同时，土地出让金排名最高的20个城市中，均是一线城市和二线城市。其中，杭州、北京、上海前三季度土地出让金均突破千亿元。除了公开市场拍卖土地外，一些房地产企业还通过收购的方式大规模获取土地。高价地块经常在北京、上海、厦门等大城市进行交易。 上海易居房地产研究院副院长严跃进：从近期市场走势来看，土地市场整体表现向好，部分重点区域被认定为商户。也为未来特别是明年一些“好房子”住宅项目的相应供应提供了相当好的基础。 （央视记者 杨潇 徐静 刘润泽 王一哲 杭州频道）